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Dokument-ID: 828036

WEKA (vpa) | Judikatur | Leitsatz

Durchsetzung liegenschaftsbezogener Ansprüche gem § 4 Abs 3 WEG 2002 (Wiederherstellung eines Kaminanschlusses)

OGH: Gem § 4 Abs 3 WEG 2002 kann ein Altmieter eines Wohnungseigentumsobjektes mietrechtliche Ansprüche, die sich auf allgemeine Teile der Liegenschaft oder auf die Liegenschaft als Gesamtheit beziehen, ungeachtet der Rechtsstellung des Wohnungseigentümers als Vermieter, auch gegen die Eigentümergemeinschaft geltend machen. Davon erfasst sind nur Ansprüche, die der Vermieter (Wohnungseigentümer) mangels Verfügungsbefugnis über die gesamte Liegenschaft nicht (unmittelbar) erfüllen kann.

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