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8 Ob 131/21d ; OGH; 25. Jänner 2022
Judikatur | Entscheidung | 8 Ob 131/21d | OGH vom 25.01.2022 | Dokument-ID: 1115824 -
Zinsminderung wegen Betretungsverbots trotz Möglichkeit zu Liefer- bzw Abholservice?
Die (teilweise) Unbrauchbarkeit eines Geschäftsraums in einem Bestandobjekt ist auf Basis des vereinbarten Geschäftszwecks und anhand eines objektiven Maßstabs zu prüfen. Die objektiv vorhandene Möglichkeit der Mieterin, ein Liefer- oder Abholservice anzubieten, führt zu einer zumindest teilweisen Brauchbarkeit ihres Geschäftslokals. Zu berücksichtigen kann aber sein, dass die Etablierung eines bislang nicht betriebenen Liefer- oder Abholservices nicht oder nicht sofort zumutbar gewesen wäre.Eva-Maria Hintringer | Judikatur | Leitsatz | 8 Ob 131/21d | OGH vom 25.01.2022 | Dokument-ID: 1115815 -
5 Ob 120/22s; OGH; 24. November 2022
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 120/22s | OGH vom 24.11.2022 | Dokument-ID: 1136279 -
5 Ob 168/13m; OGH; 17. Dezember 2013
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 168/13m | OGH vom 17.12.2013 | Dokument-ID: 656226 -
Rufbereitschaftskosten sind keine Betriebskosten
Dient eine Rufbereitschaft nur dazu, von Mietern bekannt gegebene Gebrechen an geeignete Reparaturdienste weiterzuleiten, liegt keine Tätigkeit vor, die unter die „Beaufsichtigung“ eines Hauses fällt und somit zu den Betriebskosten zu zählen ist.WEKA (gau) | Judikatur | Leitsatz | 5 Ob 168/13m | OGH vom 17.12.2013 | Dokument-ID: 656143 -
3 Ob 13/18k; OGH; 21. Februar 2018
Judikatur | Entscheidung | 3 Ob 13/18k | OGH vom 21.02.2018 | Dokument-ID: 998317 -
3 Ob 43/14s; OGH; 25. Juni 2014
Judikatur | Entscheidung | 3 Ob 43/14s | OGH vom 25.06.2014 | Dokument-ID: 692955 -
3 Ob 158/11y; OGH; 8. November 2011
Judikatur | Entscheidung | 3 Ob 158/11y | OGH vom 08.10.2011 | Dokument-ID: 360059 -
Anzeige des Investitionsersatzes durch Telefax
Der in § 10 Abs 4 MRG vorgeschriebenen Anzeige zur Vermeidung einer drohenden Anspruchspräklusion wird auch dadurch entsprochen, dass die im privaten Schriftverkehr üblich gewordene Mitteilungsform durch Telefax gewählt wird. An den Inhalt derartiger Anzeigen ist kein strenger Maßstab anzulegen. Jeder Rechtsmittelantrag auf Abänderung umfasst auch einen Antrag.Judikatur | Leitsatz | 5 Ob 207/02f | OGH vom 05.11.2002 | Dokument-ID: 378864 -
Zur Zulässigkeit eines im Voraus erklärten Verzichts auf Ersatz außerhalb des Anwendungsbereiches des § 10 MRG
Der Verzicht der Abgeltung nützlicher Aufwendungen (§ 1037 iVm § 1097 ABGB) bereits im Voraus ist – vorbehaltlich des § 10 MRG – zulässig und wirksam.Judikatur | Leitsatz | 2 Ob 104/12a | OGH vom 13.06.2012 | Dokument-ID: 622876 -
Verfahren bei Ansprüchen aus Veränderung des Mietgegenstandes, die sich auf den Vertrag stützen
Nimmt der Mieter im Vollanwendungsbereich des MRG unzulässigerweise Änderungen vor, ist für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands ausschließlich das außerstreitige Verfahren vorgesehen. Eine vertragliche Vereinbarung kann den streitigen Rechtsweg nur dann rechtfertigen, wenn darin eine vom Gesetz abweichende Regelung festgelegt wurde.Judikatur | Leitsatz | 9 Ob 23/09m | OGH vom 03.03.2010 | Dokument-ID: 255857 -
Verletzung der Formvorschrift nach § 10 Abs 4 MRG
Sowohl eine Verletzung der Formvorschrift der Schriftlichkeit als auch das Fehlen einer expliziten Bezifferung des Anspruches stellen zwar nach § 10 Abs 4 MRG einen inhaltlichen Mangel dar, führen allerdings nicht zum Verlust des Anspruches.Judikatur | Leitsatz | 5 Ob 181/10v | OGH vom 20.12.2010 | Dokument-ID: 248831 -
Schaffung wertbestimmender Ausstattungsmerkmale, die im Rahmen eines anderen Rechtsverhältnisses vorgenommen wurden
Zufolge § 13 Abs 4 HbG hat ein Hausbesorger Investitionskosten selbst zu tragen; § 10 MRG ist auf dieses nicht dem MRG unterliegende Benützungsverhältnis nicht anwendbar.Judikatur | Leitsatz | 5 Ob 126/09d | OGH vom 01.09.2009 | Dokument-ID: 241290 -
5 Ob 207/02f; OGH; 5. November 2002
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 207/02f | OGH vom 05.11.2002 | Dokument-ID: 365802 -
2 Ob 104/12a; OGH; 13. Juni 2012
Judikatur | Entscheidung | 2 Ob 104/12a | OGH vom 13.06.2012 | Dokument-ID: 622892 -
5 Ob 181/10v; OGH; 20. Dezember 2010
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 181/10v | OGH vom 20.12.2010 | Dokument-ID: 009814 -
9 Ob 23/09m; OGH; 3. März 2010
Judikatur | Entscheidung | 9 Ob 23/09m | OGH vom 03.03.2010 | Dokument-ID: 009477 -
5 Ob 126/09d; OGH; 1. September 2009
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 126/09d | OGH vom 01.09.2009 | Dokument-ID: 009513
