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5 Ob 77/25x; OGH; 5. August 2025
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 77/25x | OGH vom 05.08.2025 | Dokument-ID: 1240286 -
Wirksamkeit und Abstimmungsende von Umlaufbeschlüssen
Ein Umlaufbeschluss ist nur dann wirksam, wenn alle Wohnungseigentümer Gelegenheit zur Äußerung hatten. Dabei ist keine starre Orientierung an der Zweiwochenfrist des § 25 Abs 2 WEG 2002 geboten. Ein Beschluss kommt erst mit der Bekanntgabe des Ergebnisses zustande. Keinesfalls hängt die Festlegung der Beendigung der Abstimmung und damit die Feststellung eines wirksamen Beschlusses von einer entsprechenden Erklärung des Initiators des Abstimmungsvorgangs ab.Eva-Maria Hintringer | Judikatur | Leitsatz | 5 Ob 77/25x | OGH vom 05.08.2025 | Dokument-ID: 1240268 -
Nachträgliche Erhöhung bereits vorgeschriebener (und bezahlter) Bewirtschaftungskosten-Akonti rechtens?
Bei akuten Liquiditätsengpässen kann der Verwalter die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten und Rücklagen auch während des laufenden Jahres erhöhen. Die nachträgliche Erhöhung bereits vorgeschriebener (und bezahlter) Bewirtschaftungskostenakonti ist nach § 32 WEG 2002 mangels gesetzlicher Grundlage nicht möglich.Eva-Maria Hintringer | Judikatur | Leitsatz | 5 Ob 194/24a | OGH vom 30.01.2025 | Dokument-ID: 1199154 -
5 Ob 194/24a; OGH; 30. Jänner 2025
Judikatur | Entscheidung | 5Ob194/24a | OGH vom 30.01.2025 | Dokument-ID: 1199164 -
1 Ob 90/25d; OGH; 9. September 2025
Judikatur | Entscheidung | 1 Ob 90/25d | OGH vom 09.09.2025 | Dokument-ID: 1240287 -
5 Ob 132/22f; OGH; 27. Februar 2023
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 132/22f | OGH vom 27.02.2023 | Dokument-ID: 1136012 -
5 Ob 201/23d; OGH; 19. Dezember 2023
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 201/23d | OGH vom 19.12.2023 | Dokument-ID: 1166143 -
Eintritt des ruhenden Nachlasses in Kündigungsverfahren bei Tod des Mieters
Bei Tod eines Mieters während des Kündigungsverfahrens ist jenes mit dem ruhenden Nachlass und nicht mit dem Einzelrechtsnachfolger fortzusetzen. Gemäß § 234 ZPO ist es dem Erwerber einer im Streit verfangenen Sache nicht möglich ohne Zustimmung in den Prozess einzutreten.WEKA (gau) | Judikatur | Leitsatz | 2 Ob 195/12h | OGH vom 20.12.2012 | Dokument-ID: 550972 -
3 Ob 91/23p; OGH; 25. Mai 2023
Judikatur | Entscheidung | 3 Ob 91/23p | OGH vom 25.05.2023 | Dokument-ID: 1145206 -
Ist die inhaltliche Überprüfbarkeit von Vorschreibungen im streitigen Verfahren zulässig?
Die Frage, ob überhaupt und gegebenenfalls in welchem Ausmaß die von der Verwalterin vorgeschriebenen Akontobeiträge auch nicht liegenschaftsbezogene Ansprüche enthalten könnten, ist nicht im Streitverfahren über die Berechtigung der Vorschreibungen zu entscheiden, sondern der Prüfung im wohnrechtlichen Außerstreitverfahren vorbehalten.Anna Sophie Dalinger | Judikatur | Leitsatz | 5 Ob 116/19y | OGH vom 24.09.2019 | Dokument-ID: 1056011 -
4 Ob 190/20z; OGH; 26. Jänner 2021
Judikatur | Entscheidung | 4 Ob 190/20z | OGH vom 26.01.2021 | Dokument-ID: 1090954 -
Ausdehnung des Benützungsrechts auf nicht in Bestand genommene Räume oder Gegenstände
Laufende Versuche des Mieters, sein Benützungsrecht auf nicht in Bestand genommene Räume oder Gegenstände auszudehnen, sind als unleidliches Verhalten iSd § 30 Abs 2 Z 3 zweiter Fall MRG zu qualifizieren. Es muss der Rechtsstandpunkt des Bestandnehmers zumindest vertretbar sein. Im Kern geht es darum, dass ein beharrlich vertragswidriges Verhalten des Mieters, der seine Benützungsrechte unberechtigt auszudehnen versucht, dem Vermieter die Vertragsfortsetzung unzumutbar macht.Albert Scherzer | Judikatur | Leitsatz | 4 Ob 51/18f | OGH vom 19.04.2018 | Dokument-ID: 1010595 -
5 Ob 49/20x; OGH; 4. Mai 2020
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 49/20x | OGH vom 04.05.2020 | Dokument-ID: 1076490 -
6 Ob 89/18h; OGH; 28. Juni 2018
Judikatur | Entscheidung | 6 Ob 89/18h | OGH vom 28.06.2018 | Dokument-ID: 1008623 -
5 Ob 116/19y, OGH, 24.September 2019
Eva-Maria Hintringer | Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 116/19y | OGH vom 24.09.2019 | Dokument-ID: 1048706 -
4 Ob 188/19d; OGH; 24. Oktober 2019
Judikatur | Entscheidung | 4 Ob 188/19d | OGH vom 24.10.2019 | Dokument-ID: 1050849 -
5 Ob 193/17v; OGH; 20. November 2017
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 193/17v | OGH vom 20.11.2017 | Dokument-ID: 978639 -
Zum schlüssigen Aufrechnungsverzicht im Falle einer drohenden Illiquidität der Gemeinschaft
Liegt ein akuter Liquiditätsengpass als Folge rechtskräftiger Exekutionstitel gegen die Gemeinschaft vor und folgen Sondervorschreibungen zu dessen Überbrückung den Verteilungsgrundsätzen des § 32 WEG 2002, so ist die Aufrechnung mit Rückforderungsansprüchen nach § 1431 ABGB ausgeschlossen, auch wenn diese aufgrund einer vorhergehenden gesetzwidrigen Aufteilung der Beiträge zur Rücklage bestehen.WEKA (vpa) | Judikatur | Leitsatz | 5 Ob 144/15k | OGH vom 25.08.2015 | Dokument-ID: 796890 -
5 Ob 32/02w; OGH; 12. März 2002
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 32/02w | OGH vom 12.03.2002 | Dokument-ID: 365977 -
5 Ob 191/15x; OGH; 30. Oktober 2015
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 191/15x | OGH vom 30.10.2015 | Dokument-ID: 822353 -
5 Ob 144/15k; OGH; 25. August 2015
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 144/15k | OGH vom 25.08.2015 | Dokument-ID: 796938 -
10 Ob 58/14y; OGH; 24. Februar 2015
Judikatur | Entscheidung | 10 Ob 58/14y | OGH vom 24.02.2015 | Dokument-ID: 762565 -
39 R 27/21s; LG Wien; 17. Februar 2021
Eva-Maria Hintringer | Judikatur | Entscheidung | 39 R 27/21s | LG vom 17.02.2021 | Dokument-ID: 1093575 -
5 Ob 88/14y; OGH; 25. Juli 2014
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 88/14y | OGH vom 25.07.2014 | Dokument-ID: 700907 -
3 Ob 149/15f; OGH; 20. Jänner 2016
Judikatur | Entscheidung | 3 Ob 149/15f | OGH vom 20.01.2016 | Dokument-ID: 831517
