Über 300 Mustervorlagen, Fachinformation, aktuelle Judikatur
» Mehr Infos zum Portal Wohnrecht
Ihre Suche nach allgemeine lieferte 224 Ergebnisse.
-
Ist die Verweigerung der Leistung bei Wohnungserrichtung mit Mängeln an allgemeinen Teilen der Liegenschaft zulässig?
Ein Wohnungseigentümer kann die Bezahlung des Werklohns für seine errichtete Wohnung unter bestimmten Vorausetzungen verweigern, wenn der Unternehmer für Mängel an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft verantwortlich ist.WEKA (api) | News | 13.09.2018 | Dokument-ID: 1008372 -
Zur Errichtung eines Wintergartens mit PV-Anlage auf Allgemeinfläche
Aktuelle OGH-Entscheidung zur Frage, ob die Errichtung einer PV-Anlage auf allgemeinen Teile der Liegenschaft der Zustimmung aller Mit- und Wohnungseigentümer oder der Genehmigung des Gerichts bedarf.Eva-Maria Hintringer - WEKA (red) | News | 17.03.2025 | Dokument-ID: 1195446 -
Zählt eine Hausbrieffachanlage zu den allgemeinen Teilen des Hauses und wen trifft die Erhaltungspflicht?
Nach der Rsp handelt es sich dann um keinen allgemeinen Teil, wenn dieser funktional nur einem einzigen oder einer begrenzten Zahl von Mietgegenständen zugeordnet ist. Dies trifft auf die Hausbrieffachanlage nicht zu.WEKA (ato) | News | 06.02.2017 | Dokument-ID: 895539 -
Beeinträchtigung schutzwürdiger Interessen durch Errichtung einer Photovoltaikanlage
Die übermäßige Inanspruchnahme von allgemeinen Teilen kann eine Beeinträchtigung schutzwürdiger Interessen der anderen Wohnungseigentümer iSd § 16 Abs 2 Z 1 WEG 2002 darstellen. Wie sieht dies bei der Errichtung einer Photovoltaikanlage aus?Eva-Maria Hintringer | News | 08.09.2022 | Dokument-ID: 1121695 -
Lagezuschlag wegen Nähe zu Drogenhotspot und Lärmbeeinträchtigung?
Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, ob Lärmbeeinträchtigung und die Nähe zu einem allgemein bekannten Drogenhotspot die Einhebung eines Lagezuschlages zum Richtwert rechtfertigen.Roman Reßler | News | 08.11.2021 | Dokument-ID: 1102866 -
Haftung des einzelnen Wohnungseigentümers bei Wasserschäden auf Dachterrasse
Für die Beurteilung der Haftung ist nicht allein entscheidend, ob eine für den Wasseraustritt „ursächliche“ Rohrleitung allgemeinen Teilen der Liegenschaft zuzuordnen ist, sondern ob der Eigentümer auf die Gefahrenquelle einwirken konnte.Stanislava Doganova | News | 06.05.2021 | Dokument-ID: 1089573 -
Ist die Errichtung eines Wintergartens eine bagatellhafte Änderung?
Durch die Errichtung eines Wintergartens werden allgemeine Teile der „Außenhaut“ des Hauses in Anspruch genommen. Es besteht die Möglichkeit einer Beeinträchtigung der Interessen der anderen Mit- und Wohnungseigentümer.Anna Sophie Dalinger | News | 11.08.2020 | Dokument-ID: 1052606 -
Verkehrsüblichkeit bei Austausch von Fenstern gegen bodentiefe Fenster und Fenstertüren?
Bei der Beurteilung der Verkehrsüblichkeit sind die Beschaffenheit des Hauses, das Umfeld, das Ausmaß des Eingriffs in die Bausubstanz sowie das Ausmaß der Inanspruchnahme oder Umgestaltung allgemeiner Teile zu berücksichtigen.Eva-Maria Hintringer | News | 11.03.2019 | Dokument-ID: 1019404 -
Erhaltungspflicht der Eigentümergemeinschaft für Bodenbelag bei Sanierung am Flachdach?
Wurden einem Wohnungseigentümer allgemeine Teile des Hauses zur alleinigen Nutzung überlassen, die aufgrund ernster Schäden saniert werden müssen, trägt die Eigentümergemeinschaft die Verantwortung für die gesamte Wiederherstellung.WEKA (api) | News | 13.06.2018 | Dokument-ID: 999525 -
Aktuelle Judikatur zum MRG und WEG
Hier finden Sie einen Überblick zu neuen aktuellen Leitsätzen und Volltext-Entscheidungen z. B. zur liegenschaftsbezogenen Abrechnungspflicht im WGG und zur Verkehrsüblichkeit der Widmungsänderung bei Inanspruchnahme allgemeiner Teile.WEKA (bli) | News | 16.09.2016 | Dokument-ID: 865405 -
Dr. Rittinger: Gestaltungsfreiräume des Wohnungseigentümers iSd § 16 WEG
Dr. Rittinger erläutert in seinem Beitrag, was Wohnungseigentümer beachten müssen, wenn sie Veränderungen am Wohnungseigentumsobjekt vornehmen möchten. Welche gesetzlichen Voraussetzungen müssen dabei vorliegen?Olaf Rittinger | News | 26.05.2011 | Dokument-ID: 271014 -
Durchsetzung liegenschaftsbezogener Ansprüche gem § 4 Abs 3 WEG 2002 (Wiederherstellung eines Kaminanschlusses)
Einen auf § 8 MRG gestützten auf allgemeine Teile der Liegenschaft bezogenen Wiederherstellungsanspruch kann ein Altmieter gem § 4 Abs 3 WEG 2002 auch gegen einen der solidarisch Haftenden (Wohnungseigentümer, Eigentümergemeinschaft) richten.WEKA (vpa) | News | 06.04.2016 | Dokument-ID: 826943 -
Zu mitvermieteten Balkonen bei einer als behindertengerecht vermieteten Wohnung
Im Falle, dass ein Mietgegenstand ausdrücklich als „behindertengerechte Wohnung“ bezeichnet wird, müssen schon nach allgemeiner Verkehrssitte alle zur Wohnung gehörigen Teile für die körperbehinderte Person frei zugänglich sein.WEKA (ato) | News | 07.12.2015 | Dokument-ID: 796848 -
Zugang als Gegenstand einer Benützungsregelung?
Allgemeinflächen, die notwendig oder nach ihrer Zweckbestimmung (Gebrauchsordnung, Widmung) der allgemeinen Benutzung dienen, können nicht Gegenstand einer Benützungsregelung sein.Iman Torabia | News | 22.10.2012 | Dokument-ID: 483366 -
Bleikonzentration in Wasserleitungsrohren - Trifft den Vermieter eine Erhaltungspflicht?
Sind Bleirohre im Hausinneren für eine Trinkwasserkontamination verantwortlich, so trifft den Vermieter eine Behebungspflicht unabhängig davon, ob es sich um Leitungen im Objekt selbst oder um Leitungen in den allgemeinen Teilen des Hauses handelt.WEKA (wed) | News | 14.10.2014 | Dokument-ID: 698902 -
Die Hausbetreuung nach § 23 MRG – Umfang und überwälzbare Kosten
Gastautor Mag. Ortbauer erläutert in seinem Beitrag ausführlich anhand bestehender Judikatur, in welchem Ausmaß Kosten, die im Allgemeinen unter die sog. Hausbetreuung fallen, über die Betriebskosten auf die Mieter überwälzbar sind.Philipp Ortbauer | News | 20.01.2014 | Dokument-ID: 642857 -
Entfernung von Außenjalousien im Zuge von Umbauarbeiten
Außenfassade, Außenfenster und Außenjalousien gehören zu den allgemeinen Teilen des Hauses. Die Fenster und jene Außenjalousien, die mit Zustimmung des Vermieters davor angebracht wurden, sind auch wesentliche Bestandteile des Mietgegenstandes.Lisa Korninger | News | 13.04.2012 | Dokument-ID: 386960 -
Zum Einbau einer Wallbox für Elektroautos im Mietobjekt
Mag. Roman Reßler erläutert eine aktuelle OGH-Entscheidung zur Frage, ob der Einbau einer Wallbox für Elektroautos durch die Mieterin einer Kfz-Werkstätte der Verkehrsüblichkeit entspricht.Roman Reßler | News | 06.10.2025 | Dokument-ID: 1234291 -
Bewertung der einzelnen Faktoren bei der Berechnung des Richtwertmietzinses
§ 16 Abs 2 Satz 2 MRG fordert bei der Vornahme der Zuschläge und Abstriche vom Richtwert eine Orientierung an der allgemeinen Verkehrauffassung und der Erfahrung des täglichen Lebens.WEKA (bli) | News | 29.06.2011 | Dokument-ID: 280357 -
Duldungspflichten des Mieters: Aktuelle Rechtsprechung
RA Dr. Andrea Weisert erläutert anhand aktueller Judikatur, wie weit die Duldungspflichten des Mieters gem § 8 MRG zB bei einem geplanten Lifteinbau reichen.Andrea Weisert | News | 09.12.2025 | Dokument-ID: 1239232 -
Zur Verjährung von Schadenersatzansprüchen wegen Mietzinsminderung
Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung Fragen zur Verjährung von Schadensersatzansprüchen bei Mietzinsminderung. Wann liegt ein ausreichender Kenntnisstand für eine Schadenszurechnung vor?Roman Reßler | News | 16.01.2026 | Dokument-ID: 1245484 -
Untermiete im MRG: Mieterschutz, Umgehungskonstruktionen und korrekte Zinsbildung
Mag. Martin Brunnhauser erläutert die zwingenden mietrechtlichen Schutzbestimmungen bei Untermietverhältnissen – eine kritische Analyse von Umgehungskonstruktionen, der Akzessorietät des Bestandvertrags und der Untermietzinsbildung nach § 26 MRG.Martin Brunnhauser | News | 05.03.2026 | Dokument-ID: 1257406 -
Fake News – Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen ungültig?
Das Erkenntnis des VfGH vom 24.06.2025 hat aufgrund medialer Berichterstattung einiges an Verwirrung erzeugt. Nun kommt die Kehrtwende durch ein neues OGH-Urteil. RA Dr. Andrea Weisert klärt auf.Andrea Weisert | News | 18.08.2025 | Dokument-ID: 1203549 -
Baukostenindex als Wertmesser in Wertsicherungsklauseln – zulässig oder unzulässig?
Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ erläutert eine neue mietrechtliche Verbandsklageentscheidung des OGH zum Thema Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen.Martin Brunnhauser | News | 15.11.2024 | Dokument-ID: 1188232 -
5. Mietrechtliches Inflationslinderungsgesetz (5. MILG): Wichtige Rechtsfragen
Seit 1. Jänner 2026 ist das 5. MILG, die Mietpreisbremse 2026, in Kraft. Lesen Sie von der Wohnrechts-Expertin Dr. Karin Zahiragic mehr zu den wichtigen Änderungen: Von den neuen Valorisierungsregelungen bis hin zur Ausdehnung der Mindestbefristung.Karin Zahiragic | News | 23.01.2026 | Dokument-ID: 1249297
