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Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Kategorie A, B oder C ab 1994)
DEMOMuster eines Kompromiss-Mietvertrags für eine Wohnung der Kategorie A, B oder C ab dem Jahr 1994. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar, Berücksichtigung des 5. MILG.Markus Bulgarini - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 589077 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Neuerrichtung der Wohnung nach dem 08.05.1945)
DEMOKompromiss-Vertragsmuster für einen Mietvertrag für eine Wohnung, die aufgrund einer nach dem 8. Mai 1945 erteilten Baubewilligung durch Um-, Auf-, Ein- oder Zubau neu geschaffen wurde unter Berücksichtung des 5. MILG (Mietpreisbremse 2026).Markus Bulgarini - Karin Zahiragic - WEKA (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 589054 -
Alle Geschäftslokale – Vertragsabschluss ab 01.03.1994 – Checkliste
Hier finden Sie Erläuterungen zum Typ eines Geschäftslokals, dessen Mietvertrag ab 01.03.1994 abgeschlossen wurde.Karin Zahiragic - Thomas Lederer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1171769 -
Zweitwohnung
Mietverträge über Zweitwohnungen, auf die bestimmte Merkmale (betreffend Mietdauer, Ausstattungskategorie und Mietzweck) zutreffen, unterliegen dem Nichtanwendungsbereich des MRG.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 440536 -
Mietvertrag – Abgrenzung Pacht
Der vorliegende Beitrag befasst sich mit der Unterscheidung zwischen Miete und Pacht und stellt die hiefür maßgeblichen Kriterien dar. Eingegangen wird auch auf die Situation in Einkaufszentren.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 284620 -
Zweiobjekthaus
Mietgegenstände in einem Gebäude mit nicht mehr als zwei selbständigen Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten fallen nicht unter das MRG. Vor der Wohnrechtsnovelle 2001 waren Wohnungen idS (bloß) teilweise, Geschäftsräumlichkeiten nicht ausgenommen.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 384230 -
Pachtvertrag
Im ABGB werden alle Verträge, die den entgeltlichen Gebrauch einer unverbrauchbaren Sache auf eine bestimmte Zeit regeln, als Bestandverträge bezeichnet. § 1091 ABGB unterscheidet zwischen Miet- und Pachtverträgen.Christoph Naske - WEKA (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277229 -
Hausbesorgerwohnung
Dem Hausbesorger ist gem § 13 Abs 1 HbG eine den gesundheits-, bau- und feuerpolizeilichen Vorschriften entsprechende normal ausgestattete Wohnung unetgeltlich zur Verfügung zu stellen.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 332973 -
Typbeschreibung für ein Untermietverhältnis über eine Geschäftsräumlichkeit im Vollanwendungsbereich des MRG
Liegt ein echtes Untermietverhältnis bei einem Geschäftslokal vor, sind die hier aufgelisteten rechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen.Thomas Lederer - Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1077001 -
Gemischte Nutzung von Mietobjekten
Dient eine zu Wohnzwecken gemietete Wohnung zT der Erfüllung von Geschäftszwecken, so kann dies Konsequenzen für die Anwendbarkeit mancher MRG-Bestimmungen haben, da diese häufig an das Vorliegen einer Wohnung geknüft sind.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 332602 -
Wohnhauswiederaufbaudarlehen – Checkliste
Checkliste anwendbarer Rechtsvorschriften zu Geschäftslokal Typ 3; betrifft Gechäftslokale, deren Wohnhauswiederaufbaudarlehen bei Vertragsabschluss noch gar nicht oder nicht begünstigt zurückgezahlt war.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 905590 -
Mietvertrag – Abgrenzung zu Leihe/Bittleihe/Leasing/Pacht
Die Abgrenzung zwischen Leihe, Bittleihe, Leasing, Pacht ist deshalb von großer Bedeutung, weil mit diesen, trotz Ähnlichkeit der Vertragstypen, erhebliche unterschiedliche Rechtsfolgen verbunden sind.Iman Torabia - WEKA (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 282210 -
Dienstwohnung
Das MRG nimmt von seinem Anwendungsbereich Wohnungen, die aufgrund eines Dienstverhältnisses oder im Zusammenhang mit einem solchen als Dienst-, Natural- oder Werkswohnung überlassen werden, aus.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 332460 -
Scheinuntermiete
Das MRG unterscheidet zwischen Haupt- und Untermiete, wobei einem Hauptmieter mehr Rechte zustehen. Als Mieterschutzbestimmung fungiert § 2 Abs 3 MRG, wonach bloß zum Schein geschlossene Untermietverträge bekämpft werden können.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277180 -
Dachboden
Hinsichtlich Dachböden kann eine Vollanwendung, Teilanwendung oder überhaupt keine Anwendung des MRG bestehen.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 325623 -
Neuerrichtung nach Baubewilligung nach dem 30.06.1953 – Checkliste
Checkliste anwendbarer Vorschriften zu einem Mietgegenstand des Typs 10: Geschäftslokal in einem Gebäude, das ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel aufgrund einer nach dem 30.06.1953 erteilten Baubewilligung neu errichtet wurde.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 907263 -
Mietgegenstand in einem Wirtschaftspark – Checkliste
Checkliste anwendbarer Rechtsvorschriften zu Geschäftslokal Typ 11; Mietgegenstand in einem Wirtschaftspark Mietvertragsabschluss seit 01.03.1994.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 905540 -
Wohnhauswiederaufbau-Darlehen – Checkliste
Hier finden Sie eine Checkliste zum Thema Wohnhauswiederaufbau-Darlehen, das bei Vertragsabschluss noch gar nicht oder nicht begünstigt zurückgezahlt worden ist.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580261 -
Vermieterfreundliches Vertragsmuster für ein Geschäftslokal (Halbjahresvertrag)
Vermieterfreundliches Vertragsmuster für ein Geschäftslokal für den Fall, dass der Mietvertrag für die Dauer von einem halben Jahr abgeschlossen wird.WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 576017 -
Wohnung Kategorie C – Checkliste
Hier finden Sie eine Checkliste zu den anwendbaren Vorschriften für eine Wohnung der Kategorie C, Hauptmiete, Vertragsabschluss zwischen 01.01.1982 und 28.02.1994.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580350 -
Wohnung Kategorie B – Checkliste
Diese Checkliste behandelt die Vorschriften, welche für eine Wohnung der Kategorie B in Hauptmiete, deren Vertragsabschluss zwischen 01.01.1982 und 28.02.1994 erfolgte, anwendbar sind.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580345 -
Vermieterfreundlicher Mietvertrag für ein Geschäftslokal (Hauptkriterium: Zweiobjekthaus)
Hier finden Sie ein Muster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für ein Geschäftslokal, wobei der Mietgegenstand in einem Gebäude mit nicht mehr als zwei selbstständigen Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten („Zweiobjekthaus“) liegt.Markus Bulgarini - Karin Zahiragic - WEKA (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 576081 -
Wohnung Kategorie A
Bei der Wohnung in dieser Checkliste handelt es aich um eine Wohnung der Kategorie A in Hauptmiete, deren Vertragsabschluss zwischen 01.01.1982 und 28.02.1994 erfolgte.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580325 -
Kompromiss-Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterium: Rückzahlungsbegünstigung ab 1987) – KSchG
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung, das in einem Haus gelegen ist, für das ein Darlehen nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1987 zurückgezahlt wurde. Das KSchG ist auf diesen Vertrag anwendbar.Markus Bulgarini - WEKA (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 578369 -
Kompromiss-Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterium: Rückzahlungsbegünstigung) – KSchG
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung, das in einem Haus gelegen ist, für das ein Darlehen nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zurückgezahlt wurde. Das KSchG ist auf diesen Vertrag anwendbar.Markus Bulgarini - WEKA (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 576346
