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Dokument-ID: 1282438
Differenzmethode
Die Differenzmethode dient der Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für eine bebaute Liegenschaft aufgrund und Boden einerseits sowie das Gebäude andererseits. Zunächst wird der Wert des Grund und Bodens ermittelt; der auf das Gebäude entfallende Anteil ergibt sich anschließend als Differenz zwischen Gesamtkaufpreis und Bodenwert. Sie kann insbesondere bei der Abgrenzung eines steuerbefreiten und eines steuerpflichtigen Veräußerungsteils relevant werden. Nach der Rechtsprechung ist sie jedoch nur ausnahmsweise geeignet, weil sich Bodenwert und Gebäudewert bei einer bebauten Liegenschaft gegenseitig beeinflussen. Grundsätzlich ist daher die Aufteilung nach dem Sachwertverhältnis vorzuziehen.
