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Kündigungsgrund – wichtige Kündigungsgründe nach § 30 MRG
DEMODer Vermieter kann dem Mieter im Teil- sowie Vollanwendungsbereich des MRG im Rahmen der ordentlichen Kündigung jedoch nur bei Vorliegen wichtiger Gründe gem § 30 MRG kündigen.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 382946 -
Räumungsklage wegen § 1118 ABGB
Muster einer Klage wegen § 1118 ABGB vor, mit der die Räumung der Wohnung wegen nachteiligen Gebrauchs (sammeln von Altkleidern sowie sonstigem Müll und Bauschutt).Alexander Scheer - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 878547 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen Bedarfswegfalls
Vorliegend hier die gerichtliche Aufkündigung wegen Wegfalls des dringenden Wohnbedürfnisses (§ 30 Abs 2 Z 6 MRG).FORUM (red) | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 905305 -
Räumungsklage wegen Nichtzahlung des Mietzinses
Muster für eine Klagsschrift betreffend einer Räumungsklage wegen Nichtzahlung des Mietzinses für drei Monate.FORUM (red) | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 905345 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen Abbruchreife des Hauses (§ 30 Abs 2 Z 14 MRG)
Muster zur gerichtlichen Aufkündigung wegen Abbruchreife des Hauses, da die ordnungsgemäße Erhaltung des Miethauses aus den Hauptmietzinsen nicht sichergestellt werden können. Ein Ersatzobjekt wird bereitgestellt.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 878267 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen Bedarfs an einer Hausbesorgerwohnung
Schriftsatzmuster zu einer gerichtlichen Aufkündigung wegen Bedarfs und daraus resultierender Umwandlung einer Mietwohnung in eine Hausbesorgerdienstwohnung gem § 30 Abs 1 MRG.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 878273 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen Existenzgefährdung (§ 30 Abs 2 Z 8 MRG)
Muster zur gerichtlichen Aufkündigung wegen Existenzgefährdung aus beispielsweise gesundheitlichen Gründen.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 880673 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen Vorliegens eines Interessenbescheides (§ 30 Abs 2 Z 15 MRG)
Muster zur gerichtlichen Aufkündigung einer Mietwohnung aufgrund des Abbruchs und anschließender Neuerrichtung des Miethauses, wobei ein Ersatzobjekt bereit gestellt wird.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 881881 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen Verweigerung notwendiger Standardanhebung (§ 30 (2) Z 16 MRG)
Muster zur gerichtlichen Aufkündigung wegen Verweigerung notwendiger Standardanhebung durch den Mieter; der Vermieter erklärt sich zur Beschaffung eines Ersatzobjektes bereit.FORUM (red) | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 905321 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen Verwaltungsbedarfs (§ 30 Abs 2 Z 11 MRG)
Muster zur gerichtlichen Aufkündigung einer Mietwohnung aufgrund zukünftiger Verwaltungsinteressen des Bundes (Errichtung einer Polizeidienststelle).FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 880690 -
Klage des Vermieter auf Räumung wegen Unterganges der Bestandsache (§ 1112 ABGB)
Muster zur Klage des Vermieter auf Räumung mangels Einigung in Güte aufgrund der Notwendigkeit eines Abbruch des Mietobjektes durch Feuer- und Feuchtigkeitsschadens.FORUM (red) | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 905317 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen Bedarfs für Betriebsangehörige (§ 30 Abs 2 Z 10 MRG)
Muster zur gerichtlichen Aufkündigung einer Mietwohnung, deren ursprünglicher Zweck bereits die Unterbringung von Betriebsangehörigen war und dafür nun unmittelbar benötigt wird.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 881900 -
Übergabsauftrag
Der nachfolgende Beitrag enthält die Mustervorlage für eine Klage auf Rückstellung des Bestandgegenstandes wegen abgelaufener Vertragsdauer.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 881959 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen Nichtbenützung eines Geschäftslokales (Verwendung entspr nicht dem bedungenen Gebrauch)
Schreiben des Vermieters eines Geschäftslokals zur Veranlassung der gerichtlichen Aufkündigung aufgrund von Nichtbenützung des Bestandgegenstands und Unterlassung der BetriebspflichtFORUM (red) | Muster | Korrespondenz | doc | 67,00 kB | Dokument-ID: 234278 -
Antrag auf Aufschiebung der Räumungsexekution
Muster eines Exekutionsantrags auf Aufschiebung der Räumungsexekution wegen Unzumutbarkeit für den Verpflichteten.Barbara Pogacar | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 816075 -
Gerichtliche Aufkündigung eines Untermietverhältnisses
Muster für eine gerichtliche Aufkündigung eines Untermietverhältnisses wegen Eigenbedarfs mit 14tägiger Räumungsfrist bei sonstiger Exekution.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 878257 -
Aufkündigungsverfahren – Grundlagen
In den §§ 560ff ZPO ist das Aufkündigungsverfahren geregelt. Diese Bestimmungen enthalten neben formellen Bestimmungen auch materielle Normen. In weiterer Folge soll nun auf den Verfahrensablauf eingegangen werden.Alexander Scheer - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277747 -
Räumungsklage
Fehlt es an vereinbarten Kündigungsterminen und -fristen, sind die subsidiären gesetzlichen Regelungen maßgeblich. In bestimmten Fällen ist auch eine – unter anderem mit einer Räumungsklage geltend zu machende – frühere Vertragsauflösung möglich.Alexander Scheer - FORUM (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277038 -
Weitergaberecht
Eine Beschränkung des Weitergaberechts des Mieters an dem Mietobjekt ist nur bei Vorlage eines wichtigen Grundes zulässig. Sollte dieser keinen Bedarf mehr haben oder eine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung erhalten, liegt ein Kündigungsgrund vor.Olaf Rittinger - Petra Cernochova - FORUM (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277046 -
Untergang des Bestandobjektes
Geht das Bestandobjekt unter, so führt dies sowohl gem ABGB als auch gem MRG prinzipiell zur Auflösung des Bestandvertrages. Dabei kann es sich sowohl um einen rechtlichen Untergang, als auch um eine Unzumutbarkeit der Weitervermietung handeln.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 333033 -
Gerichtlicher Auftrag zur Übergabe oder Übernahme des Bestandgegenstandes, Übergabeauftrag
Mustervorlage für einen Übergabeauftrag gem § 567 ZPO, einen gerichtlichen Auftrag zur Übergabe oder Übernahme des Bestandgegenstandes.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 881928 -
Klage des Vermieters auf Mietzinszahlung und Räumung (§ 1118, zweiter Fall ABGB)
Diese Mietzinszahlungs- und Räumungsklage des Vermieters wird aufgrund aushaftenden Mietzinsrückstands erhoben.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 881904 -
Räumungsklage des Vermieters nach Ablauf einer Befristung
Muster für eine Klage des Vermieters auf Räumung des Bestandobjektes nach Ablauf der Befristung des Mietvertrags.FORUM (red) | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 905376 -
Mahnung nach § 1118 ABGB – nachteiliger Gebrauch
Hier erwartet Sie ein Muster für ein Mahnschreiben für den Fall, dass gem § 1118 ABGB ein nachteiliger Gebrauch des Mietgegenstands vorliegt.Alexander Scheer - FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Korrespondenz | Dokument-ID: 895787 -
Gerichtliche Kündigung des Vermieters
Schriftsatzmuster für einen Antrag auf gerichtliche Aufkündigung des Mietvertrags, wobei als Kündigungsgründe Eigenbedarf des Vermieters und Leerstehen des Mietobjekts geltend gemacht werden.Hansjörg Poeckh | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 905535
