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Wertsicherung: Änderungen nach dem 5. MILG
DEMOZur Wertsicherung: Als Wertmaßstab dient der vom Österreichischen Statistischen Zentralamt monatlich verlautbarte Index der Verbraucherpreise 2020.Karin Zahiragic - Andrea Weisert | Muster | Textbaustein | Dokument-ID: 1186796 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen unleidlichen Verhaltens (§ 30 Abs 2 Z 3 MRG)
DEMOHier findet sich ein Muster zur gerichtlichen Aufkündigung der Mietwohnung wegen unleidlichen, rücksichtslosen, anstößigen oder grob ungehörigen Verhaltens.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 878151 -
Kaufvertrag für Eigentumswohnung (inkl Bestimmungen ua zu Energieausweis, Immobilienertragsteuer und Insolvenzklausel)
DEMOHier finden Sie ein Muster für einen Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung mit Bestimmungen zu Energieausweis, Immobilienertragsteuer und Insolvenzklausel.Wolfgang Steinberger - Albert Scherzer | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 627402 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Neuerrichtung der Wohnung nach dem 08.05.1945)
DEMOKompromiss-Vertragsmuster für einen Mietvertrag für eine Wohnung, die aufgrund einer nach dem 8. Mai 1945 erteilten Baubewilligung durch Um-, Auf-, Ein- oder Zubau neu geschaffen wurde unter Berücksichtung des 5. MILG (Mietpreisbremse 2026).Markus Bulgarini - Karin Zahiragic - FORUM (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 589054 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Kategorie A, B oder C ab 1994)
DEMOMuster eines Kompromiss-Mietvertrags für eine Wohnung der Kategorie A, B oder C ab dem Jahr 1994. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar, Berücksichtigung des 5. MILG.Markus Bulgarini - FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 589077 -
Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterium: nachträglich vereinbarte Zinserhöhung)
Hierbei handelt es sich um einen Vertragsmuster für einen Mietvertrag, der als Grundlage für eine nachträglich vereinbarte Zinserhöhung verwendet werden kann.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 1068540 -
Mietvertrag mit Kaufoption über eine Eigentumswohnung
Dieser Mustervertrag beinhaltet den Mietkauf einer Eigentumswohnung im Ausmaß von 111 m². Der Mieter ist berechtigt, das Vertragsobjekt nach Ablauf von 10 Jahren ab dem Tag der Übergabe zu kaufen.Wolfgang Steinberger - Karin Zahiragic - Albert Scherzer | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 789340 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen Nichtbenützung eines Geschäftslokales (§ 30 Abs 2 Z 7 MRG)
Hier erwartet Sie ein Muster zur gerichtlichen Aufkündigung eines Geschäftslokales, da dieses nicht zu der im Vertrag bedungenen oder einer gleichwertigen geschäftlichen Betätigung verwendet wird.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 878252 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen dringenden Eigenbedarfs eines Geschäftslokals (§ 30 Abs 2 Z 9 MRG)
Nutzen Sie dieses Muster zur gerichtlichen Aufkündigung eines Geschäftslokals wegen dringenden Eigenbedarfs zur Sicherung der wirtschaftlichen Existenz; das Angebot eines konkreten Ersatzlokals wird vorbehalten.Redaktion FORUM - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 878553 -
GrESt-Sätze (Share Deal ab 01.07.2025)
Eine Immobiliengesellschaft liegt vor, wenn der Schwerpunkt der Gesellschaft in der Veräußerung, Vermietung oder Verwaltung von Grundstücken liegt.Andrea Futterknecht | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1204827 -
Vermieterfreundliches Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterium: Neuerrichtung) – KSchG – Teilanwendungsbereich
Vertragsmuster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für eine Wohnung, die in einem Haus gelegen ist, welches ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel aufgrund einer nach dem 30. Juni 1953 erteilten Baubewilligung neu errichtet wurde.FORUM (red) - Markus Bulgarini | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 576270 -
Vertragsmuster für eine Vereinbarung zur nachträglichen befristeten Zinserhöhung
Vertragsmuster für eine Vereinbarung zur nachträglichen befristeten Erhöhung des Mietzinses zur Deckung der Kosten der Erhaltung.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 611002 -
Antrag auf Umwidmung – Grundstück
An dieser Stelle erwartet Sie ein übersichtliches Muster für einen Antrag auf Umwidmung eines Grundstücks.Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 1234695 -
Beispiele GrESt-Regelungen Neu beim Share Deal
Durch den Vorgang verwirklicht keine der Gesellschaften eine unmittelbare oder mittelbare Anteilsvereinigung (Anteil von M an G: 48 %; Anteil von A und B an G: jeweils 35 %; Anteil von C an G: 10 %).Andrea Futterknecht | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1204826 -
Vermieterfreundliches Vertragsmuster für eine Wohnung des Typs 6 bei Anwendbarkeit des KSchG – Vollanwendungsbereich
Hier finden Sie ein Muster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für eine Wohnung, wobei der Standard der Wohnung durch bautechnische Maßnahmen und Aufwendung erheblicher Mittel angehoben worden ist. Das KSchG ist auf diesen Vertrag anwendbar.Markus Bulgarini - FORUM (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 578812 -
Vermieterfreundliches Vertragsmuster für eine Wohnung d Typs 31 bei Nichtanwendbarkeit des KSchG – Teilanwendungsbereich
Muster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für eine Wohnung, die in einem Haus gelegen ist, welches ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel aufgrund einer nach 1953 erteilten Baubewilligung neu errichtet wurde. Das KSchG ist nicht anwendbar.Markus Bulgarini - Redaktion FORUM | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 576314 -
Vermieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnung (Kategorie D - brauchbar) - KSchG
Muster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für eine Wohnung der Kategorie D in brauchbarem Zustand. Das KSchG ist auf diesen Vertrag anwendbar.Markus Bulgarini - FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 579819 -
Vermieterfreundliches Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterium: Denkmalschutz) – kein KSchG
Vertragsmuster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für eine Wohnung, die in einem denkmalgeschütztem Gebäude gelegen ist und zu dessen Erhaltung der Vermieter erhebliche Eigenmittel aufgewendet hat. Das KSchG ist hier nicht anwendbar.Markus Bulgarini - FORUM (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 577524 -
Vermieterfreundlicher Mietvertrag (Kat A oder B mit Mindest-Nutzfläche von 130 m²) – Nichtanwendbarkeit des KSchG
Vermieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnung, die der Kategorie A oder B entspricht und eine Nutzfläche von zumindest 130 m² hat. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar.Markus Bulgarini - FORUM (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 578939 -
Makler-Änderungsgesetz 2023 – Neuerungen im Kurzüberblick
Nach dem neu eingefügten § 17a Maklergesetz gilt Folgendes: Hat ein Vermieter als erster Auftraggeber einen Immobilienmakler mit der Vermittlung eines Wohnungsmietvertrags beauftragt, kann der Makler nur mit ihm eine Provision vereinbaren.Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1138962 -
Kündigung des (Haus-)Verwaltungsvertrags
Gem § 21 WEG können die Eigentümergemeinschaft oder der Verwalter einen unbefristeten Verwaltervertrag unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist aufkündigen. Hier finden Sie das Muster für eine solche Kündigung durch die Eigentümergemeinschaft.Karin Zahiragic - Redaktion FORUM | Muster | Korrespondenz | Dokument-ID: 1106497 -
Wohnungstypbeschreibung für die Kategorie A oder B mit Nutzfläche von über 130 m²
Eine Wohnungstypenbeschreibung, Rechtsgundlage und anwendbare Vorschriften einer Wohnung der Ausstattungskategorie A oder B.FORUM (red) - Karin Zahiragic - Anna Sophie Dalinger | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 653321 -
Tipps zur Gestaltung von Befristungen nach § 29 MRG
Eine Auflistung der wesentlichsten Punkte bei befristeten Hauptmietverträgen sowie Untermietverträgen.Redaktion FORUM - Albert Scherzer | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 822840 -
Wohnungstypbeschreibung für eine nachträglich befristete Zinserhöhung
Schriftliche, zeitlich begrenzte Vereinbarung eines angemessenen Hauptmietzinses frühestens ein halbes Jahr nach Vertragsabschluss.Redaktion FORUM - Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 653391 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Zweitwohnung zu Erholungszwecken) – kein KSchG
Hier finden Sie ein Muster für einen Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung für den Fall, dass die Wohnung vom Mieter als Zweitwohnung zu Zwecken der Erholung oder Freizeitgestaltung gemietet wird. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 1068541
