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Antrag des Hauptmieters auf Feststellung der Zulässigkeit des Hauptmietzinses
DEMOMit dem folgenden Schriftsatzmuster kann der Eigentümer einer Liegenschaft die Feststellung der Zulässigkeit einer Hauptmietzinsvorschreibung beantragen.FORUM Media (red) - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 877073 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Kategorie A, B oder C ab 1994)
DEMOMuster eines Kompromiss-Mietvertrags für eine Wohnung der Kategorie A, B oder C ab dem Jahr 1994. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar, Berücksichtigung des 5. MILG.Markus Bulgarini - FORUM Media (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 589077 -
Wohnung Typ 11: Öffentliches Interesse wegen Denkmalschutz bei erheblicher Eigenmittelverwendung (01.01.1982–28.02.1994)
Der Mietgegenstand ist in einem Gebäude gelegen, an dessen Erhaltung aus Gründen des Denkmalschutzes, der Stadt- oder Ortsbildpflege oder aus vergleichbaren Gründen öffentliches Interesse besteht. Der Vertragsabschluss erfolgte bis zum 28.02.1994.Thomas Lederer - Karin Zahiragic | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 338416 -
Gerichtliche Aufkündigung eines Untermietverhältnisses
Muster für eine gerichtliche Aufkündigung eines Untermietverhältnisses wegen Eigenbedarfs mit 14tägiger Räumungsfrist bei sonstiger Exekution.FORUM Media (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 878257 -
Wohnzweck
Die Begriffe des Wohnzwecks bzw des Wohnbedürfnisses sind im MRG an einigen Stellen genannt. Was der OGH darunter versteht, ist auch deswegen praktisch relevant, da er beide Begriffe im Rahmen der Kündigung wegen Nichtbenützung heranzieht.Alexander Scheer - Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280344 -
Alle Geschäftslokale – Vertragsabschluss ab 01.03.1994 – Checkliste
Hier finden Sie Erläuterungen zum Typ eines Geschäftslokals, dessen Mietvertrag ab 01.03.1994 abgeschlossen wurde.Karin Zahiragic - Thomas Lederer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1171769 -
Kompromiss-Mietvertrag (Standardanhebung der Wohnung wegen Aufwendung erheblicher Mittel) - KSchG
Vertragsmuster für einen Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung, wobei der Standard der Wohnung durch bautechnische Maßnahmen und Aufwendung erheblicher Mittel angehoben worden ist. Das KSchG ist anwendbar.Markus Bulgarini - FORUM Media (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 578808 -
Kompromiss-Mietvertrag (Standardanhebung der Wohnung wegen Aufwendung erheblicher Mittel) - kein KSchG
Vertragsmuster für einen Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung, wobei der Standard der Wohnung durch bautechnische Maßnahmen und Aufwendung erheblicher Mittel angehoben worden ist. Das KSchG ist nicht anwendbar.Markus Bulgarini - FORUM Media (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 578809 -
Mieterfreundlicher Mietvertrag (Standardanhebung der Wohnung wegen Aufwendung erheblicher Mittel) - KSchG
Mieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnung für den Fall, dass der Standard der Wohnung durch bautechnische Maßnahmen und Aufwendung erheblicher Mittel angehoben worden ist. Das KSchG ist auf diesen Vertrag anwendbar.Markus Bulgarini - FORUM Media (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 578816 -
Typbeschreibung für ein Untermietverhältnis über eine Geschäftsräumlichkeit im Vollanwendungsbereich des MRG
Liegt ein echtes Untermietverhältnis bei einem Geschäftslokal vor, sind die hier aufgelisteten rechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen.Thomas Lederer - Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1077001 -
Weitergaberecht
Eine Beschränkung des Weitergaberechts des Mieters an dem Mietobjekt ist nur bei Vorlage eines wichtigen Grundes zulässig. Sollte dieser keinen Bedarf mehr haben oder eine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung erhalten, liegt ein Kündigungsgrund vor.Olaf Rittinger - Petra Cernochova - FORUM Media (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277046 -
Dachboden
Hinsichtlich Dachböden kann eine Vollanwendung, Teilanwendung oder überhaupt keine Anwendung des MRG bestehen.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 325623 -
Anwendungsbereich des MRG – Teilausnahmen
Das Mietrechtsgesetz (MRG) kommt nur zur Anwendung, soweit die betreffende Vermietung nicht in die Voll- oder Teilausnahmen fällt. Was zählt zu den Teilausnahmen?Simone Unterfrauner - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 563421 -
Vermietung im Rahmen eines Speditions- oder Lagerhausbetriebes – Checkliste
Checkliste anwendbarer Vorschriften bei Vermietung eines Geschäftslokals im Rahmen eines Speditions- oder Lagerhausbetriebes.FORUM Media (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 905592 -
Mietvertrag über bloße Teile eines Geschäftslokals – Checkliste
Checkliste zu einem Mietgegenstand des Typs 12: Anwendbare Vorschriften für einen Mietvertrag über bloße Teile eines Geschäftslokals.FORUM Media (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 907241 -
Vermietung im Rahmen eines Flughafenbetriebsunternehmens – Checkliste
Checkliste in Bezug auf die Vermietung eines Geschäftslokals im Rahmen eines Flughafenbetriebsunternehmens.FORUM Media (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 905537 -
Neuerrichtung nach Baubewilligung nach dem 30.06.1953 – Checkliste
Checkliste anwendbarer Vorschriften zu einem Mietgegenstand des Typs 10: Geschäftslokal in einem Gebäude, das ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel aufgrund einer nach dem 30.06.1953 erteilten Baubewilligung neu errichtet wurde.FORUM Media (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 907263 -
Vermietung im Rahmen eines Verkehrsbetriebes – Checkliste
Checkliste anwendbarer Vorschriften im Hinblick auf Geschäftslokale, welche im Rahmen eines Verkehrsbetriebes vermietet werden.FORUM Media (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 907255 -
Vermietung im Rahmen eines Garagierungsbetriebes – Checkliste
Checkliste der anwendbaren Rechtsvorschriften bei Vermietung eines Geschäftslokals im Rahmen eines Garagierungsbetriebes.FORUM Media (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 905538 -
Antrag auf Legung der (Hauptmietzins- und) Betriebskostenabrechnung gem § 37 Abs 1 Z 11 MRG
An dieser Stelle finden Sie einen Antrag auf Legung der Hauptmietzins- und Betriebskostenabrechnung für eine Mietwohnung.Redaktion FORUM - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Korrespondenz | Dokument-ID: 822566 -
Mietgegenstand in einem Wirtschaftspark – Checkliste
Checkliste anwendbarer Rechtsvorschriften zu Geschäftslokal Typ 11; Mietgegenstand in einem Wirtschaftspark Mietvertragsabschluss seit 01.03.1994.FORUM Media (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 905540 -
Wohnungstypbeschreibung für Dachbodenausbauten ab 01.01.2002
Hier handelt es sich um eine Wohnungstypbeschreibung von Dachgeschoßausbauten. Der Vertragsschluss muss ab dem 01.01.2002 erfolgt sein (§ 49d Abs 2 MRG).FORUM Media (red) - Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 653385 -
Klage des Hauptmieters auf Feststellung seines Hauptmietrechts
An dieser Stelle finden Sie ein Muster für eine Feststellungsklage, mit welcher der Hauptmieter auf Feststellung seines Hauptmietrechts begehren kann.FORUM Media (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 878134 -
Typbeschreibung für ein Geschäftslokal mit einem echten Pachtvertrag
Hierbei handelt es sich um eine Typbeschreibung für ein Geschäftslokal mit einem echten Pachtvertrag.FORUM Media (red) - Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 878114 -
Antrag auf Feststellung der Ausstattungskategorie einer Wohnung
An dieser Stelle finden Sie einen Antrag für die Feststellung der Ausstattungskategorie und des darauf basierenden höchstzulässigen Hauptmietzinses.FORUM Media (red) - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 877075
