3.1 Praxis-Check: Vertragsdatenblatt für langfristige Geschäftsraummieten
Regelungsbereich | Im Vertrag klar festzuhalten |
Mietobjekt | Pläne, Flächenangaben, Zubehör, Gemeinschaftsflächen, Stellplätze |
Verwendungszweck | Zulässige Branche, Betriebszeiten, Exklusivität, Konkurrenzschutz |
Vertragsdauer | Beginn, Endtermin, Optionen, Verlängerung, Vorbedingungen |
Mietzins | Hauptmietzins, Fälligkeit, Umsatzsteuer, Akonti, Nebenkosten |
Wertsicherung | Index, Basismonat, Schwelle, Anpassungszeitpunkt, Mitteilung |
Investitionen | Zustimmungen, Kostentragung, Rückbau, Eigentumsübergang, Ersatz |
Erhaltung | Konkrete Abgrenzung von Wartung, Reparatur und Erneuerung |
Beendigung | Ordentliche und außerordentliche Kündigung, Rückstellung, Räumung |
Sicherheiten | Kaution oder Bankgarantie, Abruf, Auffüllung, Rückgabe |
Nachfolge | Untervermietung, Konzernübertragung, Unternehmensveräußerung |
