3.3.1 Sub-lease Agreement

Sub-lease Agreement

concluded between

AX Produktions GmbH

and

Roberts Producing and Sales Company Ltd

I. Contractual Basis

AX Produktions GmbH, FN …, Franzensbrückenstraße 2, 1020 Vienna (“Lessor”) is the lessee of a partial area of plot no. 140/1 of property EZ 28, land register 01660 Kagran.

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