Bauschäden

Bauschäden sind Schäden an einem Gebäude, die größtenteils auf ein unzulängliches Bauverfahren zurückzuführen sind. Sie können sowohl die Folge von Baumängeln als auch die Auswirkung vernachlässigter Instandhaltung sein. Meist treten die Bauschäden erst nach der Fertigstellung eines Bauwerks zutage. Bei unzureichenden Instandhaltungsmaßnahmen können Wasserschäden, Schimmel, Schäden an Fassaden und Schädlingsbefall auftreten. Ursachen dafür liegen oft in der Verwendung ungeeigneter Baustoffe und in unkorrekten Baumethoden. Wird davon die Trag- und Funktionssicherheit des Bauwerks beeinträchtigt, vermindert sich der Wert der Immobilie. Um den vollen Umfang der Schäden ermitteln zu können, gilt es einen Sachverständigen für das Bauwesen zu beauftragen. Zu unterscheiden sind Bauschäden, Baumängel und bloße Abnützung. Ein Baumangel liegt meist bereits bei mangelhafter Herstellung vor; ein Bauschaden ist die daraus oder aus späteren Einwirkungen resultierende Beeinträchtigung der Substanz oder Funktion.