Lebensdauer

Die Lebensdauer oder Gesamtnutzungsdauer einer Immobilie bezeichnet den geschätzten Wert, in der eine Immobilie dem Käufer oder Bauherren zur Verfügung steht. Diese Werte variieren stark je nach Bauart, Typ und Nutzungsart des Gebäudes. Einfamilienwohnhäuser sind hier natürlich kaum zu vergleichen mit Industriehallen oder großen Bürokomplexen. Wichtiger Faktor zum Erreichen der optimalen Lebensdauer, unabhängig vom Typ der Immobilie, ist jedoch stets eine ausreichende Instandhaltung der Immobilie. Zu unterscheiden sind technische, wirtschaftliche und rechtliche Nutzungsdauer. Modernisierungen können die wirtschaftliche Restnutzungsdauer verlängern, während funktionale Überalterung oder regulatorische Anforderungen sie verkürzen können.