2.1.1 Praxis-Check: Mindestkonsens beim Liegenschaftskauf
Prüffrage | Zu klären bzw zu dokumentieren |
Kaufgegenstand | Grundbuchskörper, Einlagezahl, Katastralgemeinde, Grundstücksnummern, Anteile, Wohnungseigentumsobjekt und Zubehör möglichst präzise bezeichnen |
Kaufpreis | Betrag, Umsatzsteuerfrage, Zahlungsmodalitäten, Fälligkeit sowie Voraussetzungen der Auszahlung festlegen |
Belastungen | Bei belasteter Liegenschaft festhalten, welche Lasten der Käufer übernimmt und welche gelöscht werden müssen |
Vorbehaltene Punkte | Erkennbar machen, ob über Nebenpunkte noch verhandelt wird und ob der Vertragsschluss bis zur Einigung vorbehalten bleibt |
Nebenpunkte | Insbesondere Übergabe, Räumung, Kosten, Steuern und Gebühren, Besitzübergang, Gefahrtragung, Gewährleistung und Verzugsfolgen ausdrücklich regeln |
Dokumentation | Wesentliche Absprachen aus E-Mails, Exposé, Angebot oder Verhandlungsprotokoll prüfen und gegebenenfalls im Vertrag abbilden |
