Grunderwerbsteuer

Handelt es sich beim Zielunternehmen um eine GmbH und besitzt diese inländisches Liegenschaftsvermögen, kann die Anteilsübertragung Grunderwerbsteuer auslösen.
Gem § 1 Abs 3 GrEStG unterliegen der Grunderwerbsteuer auch folgende Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen:
Gehört zum Vermögen einer Gesellschaft ein inländisches Grundstück, so unterliegen der Steuer:
1. Ein Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Übertragung eines oder mehrerer Anteile am Gesellschaftsvermögen oder der Gesellschaft begründet, wenn durch die Übertragung mindestens 95 % aller Anteile am Gesellschaftsvermögen oder der Gesellschaft in der Hand des Erwerbers allein oder in der Hand einer Unternehmensgruppe gem § 9 des Körperschaftsteuergesetzes 1988 vereinigt werden würden
2. Die Vereinigung von mindestens 95 % aller Anteile am Gesellschaftsvermögen oder der Gesellschaft, wenn kein schuldrechtliches Geschäft iSd Ziffer 1 vorausgegangen ist
3. Ein Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Übertragung von mindestens 95 % aller Anteile am Gesellschaftsvermögen oder der Gesellschaft begründet
4. Der Erwerb von mindestens 95 % aller Anteile am Gesellschaftsvermögen oder der Gesellschaft, wenn kein schuldrechtliches Geschäft iSd Z 3 vorausgegangen ist
Treuhändig gehaltene Gesellschaftsanteile sind dem Treugeber zuzurechnen.
Vermeidung der Anteilsvereinigung:

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