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Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag

2.12 Abgrenzung von Herstellungs- und Erhaltungsaufwand

Vermietung und Verpachtung

Gem Rz 6401 EStR knüpfen die Begriffe „Vermietung und Verpachtung“ nicht an das Zivilrecht an. Maßgeblich ist der wirtschaftliche Gehalt des Sachverhalts. Der wesentliche wirtschaftliche Gehalt einer Vermietung iSd § 28 Abs 1 Z 1 EStG besteht in der entgeltlichen Gebrauchsüberlassung. Zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nach § 28 Abs 1 Z 1 EStG zählen auch Einkünfte aus der Einräumung dem Miet- oder Pachtrecht wirtschaftlich ähnlicher (auch dinglicher) Rechte, wie etwa eines Fruchtgenussrechts.