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Willibald Habeler | Praxiswissen | Fachbeitrag

5.3.1 Allgemeines

Die Analyse von Flächen und deren Bewertung stellt einen zentralen Schritt bei jeder Immobilienbewertung dar.

Wie bereits im Zusammenhang mit dem Aspekt des „Erwartungsnutzens“ der allgemeinen Wertelehre ausgeführt, resultiert der Wert einer Immobilie wesentlich aus dem Nutzen, der aus ihr gezogen werden kann. Dieser Nutzen repräsentiert im Wesentlichen den Wert der (Nutz-)Flächen als Basis für den widmungsgemäßen, gesetzeskonformen Gebrauch der Liegenschaft.