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Peter Berger † - Isabella Reinberg | Praxiswissen | Fachbeitrag

1.6.5 Profits Method (Gewinnmethode)

Spezialimmobilien, die nur eine einzige betriebsspezifische Nutzung zulassen, wie Hotels, Tankstellen, Kinos etc werden nach der Gewinnmethode bewertet. Der Wert der Immobilie wird nicht aus Mieterträgen abgeleitet, sondern es liegen die zukünftigen Gewinne des Unternehmens zugrunde. Für den Investitionszeitraum ist die Prognose der Einnahmen und Ausgaben (Zahlungsströme) notwendig. In Ableitung aus der Gewinn- und Verlustrechnung ist eine Erfolgsprognose für künftige Geschäftsperioden aufzustellen.