2 Die Kategorisierung der Immobilie
Zahlen und Daten gewinnen erst wirklich an Bedeutung, wenn sie in die richtigen Beziehungen gebracht werden. Eine wesentliche Hilfestellung, um diese korrekten Relationen herzustellen, ist die Nutzung der richtigen Kategorie. Eine Quadratmeterzahl besitzt bei einer Wohnimmobilie selbstverständlich eine ganz andere Bedeutung als bei einem landwirtschaftlichen Betrieb. Energieeffizienz hat bei einer Gewerbeimmobilie (Büros, Ordinationen, Logistik, Einkaufszentren, Fachmarktzentren etc) viel größere Auswirkungen auf den Nutzer als bei einem Einfamilienhaus. Aus diesem Grund sollte die Immobilienbewertung immer mit einer verlässlichen Kategorisierung beginnen. So lässt sich leicht das Spielfeld wählen, das zum Erfolg einer Komplettanalyse führt.
