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Peter Berger † - Isabella Reinberg | Praxiswissen | Fachbeitrag

1.7.3 Anwendbarkeit der statischen Profits Method für die Hotelbewertung

Die Profits Method wird hauptsächlich für eigenbetriebene Hotels angewandt. Dabei wird nicht als Basis, wie bei anderen Gewerbe- oder Wohnimmobilien ein Quadratmeterpreis, sondern die Zimmeranzahl als Mietmultiplikator verhandelt. Der Bewertungsexperte muss den besonderen Umständen durch den Betreiber Rechnung tragen. Die Mietsicherheit und das besondere Risiko sind zu berücksichtigen. Für Investoren von Hotelimmobilien, die als Betreiber eine Hotelmanagementgesellschaft beauftragen, ist zu beachten, dass vom Nettobetriebsergebnis noch Management-Honorare die Rendite des Investors schmälern.