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Astrid Grantner-Fuchs | Praxiswissen | Fachbeitrag

6.6.2 Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren findet insbesondere bei der Wertermittlung von Grundstücken, aber auch Eigentumswohnungen Anwendung. Im Zuge des Verfahrens werden Transaktionen möglichst gut vergleichbarer Objekte herangezogen. Die Vergleichsobjekte werden in der Folge aufgrund wertbestimmender Merkmale, wie zB Lage und Standort, Situierung im Objekt oder diverser Bau- und Ausstattungsdetails an das zu bewertende Objekt angepasst. Nachhaltigkeitsaspekte sind in verschiedenen Merkmalen, wie zB dem Heizsystem, der Gebäudekonstruktion etc enthalten.