Immobilienbewertung

Mit der Immobilien- oder Grundstücksbewertung können Käufer und Verkäufer auf rechtlich abgesicherte Verfahren zurückgreifen, die den Marktwert einer Immobilie ermitteln. Es wird ein Sachverständiger bzw eine Firma beauftragt, die nach betriebswirtschaftlichen, juristischen und bautechnischen Standards eine Bewertung vornimmt. Die am häufigsten in Österreich angewendeten Verfahren, die im Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) normiert sind, sind:

Das Vergleichswertverfahren, bei dem der Wert über einen Vergleich mit ähnlichen Objekten bestimmt wird
Das Ertragswertverfahren, bei dem der Wert hauptsächlich in Abhängigkeit vom erwirtschafteten Ertrag (bei Gewerbeimmobilien, Hotels, Mehrfamilienhäusern etc) bestimmt wird
Das Sachwertverfahren, bei dem der Wert der Immobilie durch Feststellung der Substanzwerte ermittelt wird