6.7 Fazit und künftige Anforderungen an die Gutachter
Die Bewertung von Immobilien setzt fachliches Know-how in unterschiedlichen Bereichen und umfassende Marktkenntnis voraus. Die zentrale Aufgabe des Gutachters im Rahmen der Marktwertermittlung besteht darin, die aus der Analyse der Liegenschaft gewonnenen Erkenntnisse mit den vorliegenden Markttransaktionen zu vergleichen. Mit dem Inkrafttreten der EU-Taxonomie sowie den Anforderungen an eine Nachhaltigkeitsberichterstattung durch die verpflichteten Unternehmen ist das Thema insbesondere in der Immobilienwirtschaft, aufgrund ihrer zentralen Bedeutung im Hinblick auf das Erreichen der Nachhaltigkeitsziele, stark in den Vordergrund gerückt. Sämtliche Stakeholder, wie Projektentwickler, finanzierende Banken, der öffentliche Sektor, Investoren, Dienstleister und Mieter sind sich über die Bedeutung des Themas einig. Gleichzeitig mangelt es an einem „Industriestandard“, auch die im Ideal erforderlichen Daten liegen meist nicht, bzw nicht entsprechend abrufbar, vor. Darüber hinaus sind Teile der EU-Taxonomie noch nicht bekannt.
