8.3.3 Sachwertverfahren

Beim Sachwertverfahren stellt sich insbesondere die Frage nach den sachgerechten Herstellungskosten. Denkmalgerechte Wiederherstellungs- oder Sanierungskosten können aufgrund historischer Konstruktionen, besonderer Materialien und handwerklicher Ausführungen erheblich über den Kosten eines gewöhnlichen Gebäudes liegen. Diese höheren Kosten dürfen jedoch nicht automatisch mit einem entsprechend höheren Marktwert gleichgesetzt werden.

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