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Dokument-ID: 1285800
8.3 Wahl des Bewertungsverfahrens
Die Wahl des Bewertungsverfahrens erfolgt auch bei denkmalgeschützten Immobilien grundsätzlich nach den üblichen Kriterien und kann je nach Objekt und Bewertungszweck im Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren erfolgen. Die Denkmaleigenschaft begründet kein eigenes Bewertungsverfahren. Die Wahl des Verfahrens richtet sich vielmehr nach der Art der Immobilie, dem Bewertungszweck sowie den verfügbaren Marktdaten. Aufgrund der Individualität denkmalgeschützter Objekte kann die Anwendung des Vergleichswertverfahrens allerdings durch eine eingeschränkte Vergleichbarkeit geeigneter Transaktionen erschwert sein.
