9 Verkehrssicherungspflichten des Immobilienverwalters in Zusammenhang mit Schneeräumung
Die Schneeräumung gehört in der Immobilienverwaltung zu den sichtbarsten Ausprägungen der Verkehrssicherungspflicht. Sie betrifft einerseits die öffentlich-rechtlich normierten Pflichten der Anrainer zur Reinigung, Räumung und Bestreuung entlang der Liegenschaft; andererseits die zivilrechtlichen Konsequenzen bei Unfällen auf nicht ordnungsgemäß betreuten Gehflächen. Leitend ist das Zusammenspiel von Straßenverkehrsordnung 1960 (StVO) und Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB), wobei § 93 StVO den Maßstab der konkreten Verrichtungen und Zeitfenster setzt, während das ABGB die deliktische Haftung bei Pflichtwidrigkeiten rahmt. Das Spannungsfeld zwischen Sicherheitserwartungen der Verkehrsteilnehmer und den Grenzen des objektiv Zumutbaren prägt die Kasuistik der Gerichte.
