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Dokument-ID: 726389
4.1 Modelle der Auftragsvergabe
In Hinblick auf die Vergabe der Planungsleistungen stehen dem Auftraggeber bei der Abwicklung eines Projektes grundsätzlich drei Modelle offen:
- Ein Totalunternehmer erbringt sämtliche Bauausführungs- und Planungsleistungen für die Errichtung des Bauwerkes. In den meisten Fällen wird bei dieser Konstruktion die bauausführende Firma auch die Planungsleistungen erbringen. Dem Auftraggeber steht bei dieser Variante lediglich ein einziger Vertragspartner gegenüber. Diese Form der Auftragsvergabe kommt sehr häufig bei PPP-Modellen oder sehr großen Bauvorhaben vor.
- Häufig kommt es jedoch zur Trennung der Bauausführungs- und Planungsleistungen, sodass ein Generalunternehmer und neben diesem ein Generalplaner beauftragt wird. Der Auftraggeber hat in diesem Fall grundsätzlich nur zwei Auftragnehmer, welche für die vollständige, zeitgerechte und mängelfreie Leistungserbringung und somit für die erfolgreiche Realisierung des Projektes verantwortlich sind. Als Generalplaner wird allgemein ein Ziviltechniker dann bezeichnet, wenn er sämtliche (oder zumindest einen Großteil) der für ein Bauvorhaben erforderlichen Planungsleistungen selbst oder durch Beiziehung von Subplanern (= Subkonsulenten) erbringt. Subplaner sind in diesem Fall die vom Generalplaner beauftragten Subunternehmer (meist Fachplaner), welche einen Teil der vom Generalplaner übernommenen Planungsleistungen ausführen. Wird beispielsweise ein Architekt mit der Generalplanung eines Gebäudes beauftragt, hat sich dieser zB für die notwendigen statischen Berechnungen eines Statikers zu bedienen. Ebenso wird er bauphysikalische Berechnungen, die Planung der Haustechnik etc an Fachplaner übertragen.
- Der Auftraggeber hat aber auch die Möglichkeit, sämtliche Planungs- und Bauleistungen einzeln zu vergeben (Einzelvergaben). In diesem Fall stehen dem Auftraggeber eine Vielzahl von Professionisten (zB Bauunternehmen, Elektriker, Installateur, Fliesenleger etc) und (Fach-)Planern (zB Architekt, Statiker, Bauphysiker, Haustechniker etc) gegenüber, die entsprechend zu koordinieren sind.
