1.10.23 Vermietung einer Liegenschaft durch eine GmbH

Eine GmbH vermietet eine Liegenschaft. Die GmbH verkauft diese Liegenschaft. In diesem Fall unterliegt der Gewinn aus dem Verkauf der Liegenschaft der Körperschaftsteuer.

Stuft das Finanzamt diese Vermietung allerdings mangels Prognose eines Gesamtgewinnes aus der Vermietung als Liebhaberei ein, zählt diese Liegenschaft zum außerbetrieblichen Vermögen der GmbH. Verkauft die GmbH diese Liegenschaft und erzielt daraus einen Überschuss, so erzielt die GmbH unabhängig von der Liebhaberei-Vermietung Einkünfte gem § 30 EStG. § 30 EStG setzt nicht voraus, dass mit der Liegenschaft steuerpflichtige Einkünfte erzielt werden.