Neu Dokument-ID: 1186310

Eva-Maria Hintringer | Judikatur | Leitsatz

E 21 WE-Begründung an mehreren Einheiten durch die idente Eigentümerpartnerschaft zulässig?

OGH: Wohnungseigentum ist das dem Miteigentümer einer Liegenschaft oder einer Eigentümerpartnerschaft eingeräumte dingliche Recht, ein Wohnungseigentumsobjekt ausschließlich zu nutzen und allein darüber zu verfügen (§ 2 Abs 1 WEG 2002). Die Eigentümerpartnerschaft ist dabei die Rechtsgemeinschaft zweier natürlicher Personen, die gemeinsam Wohnungseigentümer eines Wohnungseigentumsobjekts sind (§ 2 Abs 10 WEG 2002). Das Wohnungseigentum ist demnach die untrennbare Verbindung eines ideellen Miteigentumsanteils an der Liegenschaft mit einem ausschließlichen, servitutsähnlichen Nutzungsrecht an einem bestimmten Wohnungseigentumsobjekt. Dieses Nutzungsrecht ist nur als Einheit mit dem Miteigentumsanteil Gegenstand des Rechtsverkehrs.